Estimation théorique
Allee Jacques Brel,03310 Néris les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Jacques Brel,03310-Néris les Bains indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durdat-Larequille (03106), comprenant 1434 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durdat-Larequille (03106), comprenant 1434 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 11 | ALL RENE FALLET | 4 | 89 | 605 | 84444€ | 949€ |
2019-12-16 | 11 | ALL RENE FALLET | 4 | 89 | 605 | 138240€ | 1553€ |
2021-04-17 | 11 | ALL RENE FALLET | 4 | 89 | 605 | 142000€ | 1596€ |
2020-02-07 | 16 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 167 | 500 | 259000€ | 1551€ |
2021-05-11 | 8 | IMP CHARLES LOUIS PHILIPPE | 5 | 103 | 910 | 99000€ | 961€ |
2019-10-09 | 6 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 6 | 151 | 790 | 137000€ | 907€ |
2020-06-30 | 5 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 94 | 860 | 175000€ | 1862€ |
2022-06-07 | 49 | RUE PAUL CONSTANS | 3 | 87 | 500 | 135000€ | 1552€ |
2021-05-18 | 32 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 125 | 1464 | 178320€ | 1427€ |
2022-10-03 | 41 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 102 | 735 | 175800€ | 1724€ |
2020-01-15 | 13 | CLOS DES BUIS | 4 | 100 | 586 | 190000€ | 1900€ |
2019-11-13 | 10 | RTE DE CLERMONT | 2 | 60 | 272 | 59900€ | 998€ |
2021-10-26 | 25 | RUE PAUL CONSTANS | 7 | 144 | 700 | 281750€ | 1957€ |
2021-08-27 | 31 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 109 | 340 | 130000€ | 1193€ |
2021-12-03 | 20 | RUE PAUL CONSTANS | 3 | 56 | 664 | 150000€ | 2679€ |
2020-06-26 | 19 | RUE PAUL CONSTANS | 4 | 83 | 311 | 150000€ | 1807€ |
2020-09-21 | 1 | RTE DE COMMENTRY | 2 | 52 | 430 | 54000€ | 1038€ |
2022-07-21 | 3 | RTE DE COMMENTRY | 6 | 184 | 837 | 120000€ | 652€ |
2021-07-03 | 63 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 4 | 78 | 436 | 31370€ | 402€ |
2020-10-20 | 61 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 2 | 44 | 121 | 30000€ | 682€ |
2020-03-11 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 150 | 394 | 153500€ | 1023€ |
2021-02-01 | 29 | RUE DE CHEBERNE | 3 | 102 | 500 | 240000€ | 2353€ |
2023-04-17 | 13 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 127 | 702 | 145250€ | 1144€ |
2021-10-21 | 14 | ALL GEORGE SAND | 8 | 180 | 990 | 180000€ | 1000€ |
2021-03-10 | 10 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 210 | 602 | 116000€ | 552€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES RIVALLES | 3 | 70 | 260 | 120000€ | 1714€ |
2019-10-26 | 9002 | IMP DES VILLATTES | 3 | 44 | 580 | 60000€ | 1364€ |
2023-02-27 | 9002 | IMP DES VILLATTES | 3 | 44 | 580 | 77000€ | 1750€ |
2021-01-27 | 43 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 4 | 107 | 144 | 118000€ | 1103€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DIDEROT | 2 | 85 | 258 | 120000€ | 1412€ |
2022-11-29 | 5 | AV REIGNIER | 5 | 120 | 780 | 197000€ | 1642€ |
2022-07-11 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 270 | 156500€ | 1647€ |
2021-12-07 | 32 | RUE DE CHEBERNE | 5 | 128 | 471 | 218000€ | 1703€ |
2022-08-02 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 440 | 182600€ | 1723€ |
2023-03-01 | 4 | AV REIGNIER | 4 | 127 | 543 | 150000€ | 1181€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU DOCTEUR PEYROT | 3 | 72 | 570 | 75000€ | 1042€ |
2021-01-20 | 25 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 5 | 105 | 674 | 97750€ | 931€ |
2021-12-29 | 8 | RUE KLEBER | 3 | 67 | 276 | 60000€ | 896€ |
2019-06-29 | 55 | RUE DE CHEBERNE | 5 | 160 | 1203 | 192000€ | 1200€ |
2021-02-05 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 130 | 43900€ | 878€ |
2019-12-27 | 3 | PL DES GRANGES | 2 | 50 | 346 | 40500€ | 810€ |
2022-07-01 | 21 | AV REIGNIER | 6 | 115 | 115 | 40000€ | 348€ |
2022-12-27 | 27 | RUE CUVIER | 1 | 12 | 429 | 40000€ | 3333€ |
2022-10-20 | 1 | RUE KLEBER | 2 | 75 | 163 | 95000€ | 1267€ |
2020-12-21 | 2 | RUE KLEBER | 5 | 76 | 608 | 80000€ | 1053€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DU PECHIN | 2 | 52 | 194 | 37340€ | 718€ |
2022-08-08 | 11 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 4 | 106 | 72 | 45000€ | 425€ |
2021-06-11 | 21 | RUE DU CAPITAINE MIGAT | 3 | 150 | 129 | 91150€ | 608€ |
2020-07-16 | 3 | RUE SAINT JOSEPH | 10 | 245 | 185 | 251151€ | 1025€ |
2022-09-06 | 4 | RUE LAPEYROUSE | 3 | 58 | 59 | 23000€ | 397€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LAPEYROUSE | 4 | 112 | 83 | 35000€ | 313€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DU CAPITAINE MIGAT | 3 | 50 | 83 | 85000€ | 1700€ |
2020-11-30 | 35 | RUE MOLIERE | 2 | 54 | 86 | 47000€ | 870€ |
2022-03-03 | 14 | RUE MOLIERE | 2 | 63 | 102 | 46500€ | 738€ |
2022-06-08 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 214 | 44000€ | 733€ |
2021-11-02 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 73 | 73 | 42000€ | 575€ |
2020-10-09 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 70 | 649 | 69500€ | 993€ |
2022-10-11 | 13 | RUE HOCHE | 2 | 16 | 40 | 24500€ | 1531€ |
2022-06-08 | 4 | RUE VIALA | 3 | 60 | 114 | 28000€ | 467€ |
2021-07-27 | 6 | RUE HOCHE | 3 | 55 | 49 | 32000€ | 582€ |
2020-08-21 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 102 | 769 | 105000€ | 1029€ |
2021-06-04 | 5 | RUE GUY SURAMY | 4 | 102 | 785 | 130000€ | 1275€ |
2021-06-17 | 12 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 125 | 422 | 45000€ | 360€ |
2023-04-26 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 80 | 57500€ | 747€ |
2020-04-10 | 5 | BD DES ARENES | 4 | 90 | 498 | 56500€ | 628€ |
2021-10-28 | 5 | BD DES ARENES | 4 | 90 | 498 | 257500€ | 2861€ |
2023-03-22 | 7 | RUE DAVY | 4 | 89 | 52 | 53000€ | 596€ |
2020-01-17 | 20 | RUE DAVY | 4 | 75 | 533 | 182000€ | 2427€ |
2023-03-31 | 14 | BD DES ARENES | 7 | 204 | 249 | 328980€ | 1613€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU ROC DE FER | 5 | 93 | 4634 | 110000€ | 1183€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DU STADE | 6 | 189 | 729 | 174000€ | 921€ |
2022-11-03 | 11 | RUE BARRA | 4 | 87 | 195 | 101550€ | 1167€ |
2020-05-29 | 21 | BD DES ARENES | 3 | 70 | 112 | 91300€ | 1304€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DU ROC DE FER | 6 | 88 | 144 | 69000€ | 784€ |
2020-01-27 | 11 | RUE ALEX GANESCO | 5 | 116 | 634 | 120000€ | 1034€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DU TERRAGE | 3 | 89 | 111 | 147000€ | 1652€ |
2023-01-13 | 6 | IMP DU STADE | 5 | 85 | 467 | 155000€ | 1824€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 81 | 693 | 297000€ | 3667€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DU TERRAGE | 6 | 171 | 1425 | 135500€ | 792€ |
2022-04-30 | 13 | CHEM DES CHORLES | 5 | 89 | 500 | 129500€ | 1455€ |
2020-11-27 | 41 | BD DES ARENES | 5 | 137 | 262 | 30000€ | 219€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DES ACACIAS | 6 | 137 | 771 | 220000€ | 1606€ |
2022-01-25 | 47 | BD DES ARENES | 5 | 90 | 187 | 85000€ | 944€ |
2020-11-24 | 12 | RUE MASSENET | 4 | 100 | 333 | 105000€ | 1050€ |
2020-11-06 | 24 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 82 | 660 | 108300€ | 1321€ |
2021-06-11 | 7 | PL SAINT GEORGES | 7 | 270 | 272 | 185000€ | 685€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 186 | 1783 | 212000€ | 1140€ |
2022-07-13 | 6 | PL SAINT GEORGES | 4 | 94 | 292 | 124000€ | 1319€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 575 | 50000€ | 649€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 575 | 133600€ | 1735€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 130 | 515 | 109000€ | 838€ |
2020-03-16 | 2 | PL SAINT GEORGES | 10 | 252 | 339 | 155000€ | 615€ |
2019-12-14 | 12 | RUE FAVIERES | 4 | 150 | 103 | 170000€ | 1133€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 77 | 610 | 100000€ | 1299€ |
2021-10-26 | 13 | RUE FAVIERES | 6 | 198 | 212 | 161000€ | 813€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 384 | 122000€ | 1671€ |
2020-09-14 | 20 | COUR DES CHORLES | 3 | 63 | 255 | 94000€ | 1492€ |
2020-08-18 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 54 | 510 | 99000€ | 1833€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES KARS | 4 | 146 | 118 | 136650€ | 936€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 113 | 598 | 111000€ | 982€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 97 | 492 | 107000€ | 1103€ |
2022-06-08 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 454 | 123000€ | 1685€ |
2020-10-16 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 506 | 84700€ | 565€ |
2022-03-26 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 576 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES KARS | 6 | 140 | 1097 | 256000€ | 1829€ |
2022-03-30 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 107 | 193000€ | 1608€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 80 | 448 | 136750€ | 1709€ |
2020-12-28 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 137 | 130000€ | 867€ |
2019-11-18 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 108 | 392 | 171000€ | 1583€ |
2022-07-07 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 6 | 103 | 1568 | 110000€ | 1068€ |
2019-06-13 | 54 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 145 | 100 | 71250€ | 491€ |
2021-05-22 | 29 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 116 | 305 | 90740€ | 782€ |
2019-11-05 | 52 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 140 | 463 | 141300€ | 1009€ |
2022-02-18 | 20 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 282 | 39000€ | 459€ |
2019-10-03 | 31 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 52 | 339 | 75000€ | 1442€ |
2022-06-07 | 19 | CHE DES MAISONS | 5 | 105 | 500 | 203500€ | 1938€ |
2019-05-23 | 1391 | RTE DE SAINT ARGIER | 2 | 43 | 1045 | 95000€ | 2209€ |
2022-04-05 | 14 | RUE DES MERLES | 3 | 93 | 894 | 125000€ | 1344€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DES MERLES | 4 | 60 | 300 | 131050€ | 2184€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 7 | 178 | 544 | 166900€ | 938€ |
2022-03-29 | 90 | CHE DES MAISONS | 4 | 143 | 500 | 221800€ | 1551€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 88 | 294 | 135500€ | 1540€ |
2021-11-09 | 13 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 108 | 754 | 162000€ | 1500€ |
2023-06-30 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 345 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-22 | 34 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 1089 | 102000€ | 1275€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DES MERLES | 3 | 79 | 606 | 130000€ | 1646€ |
2020-10-16 | 51 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 115 | 881 | 63250€ | 550€ |
2020-04-07 | 14 | BLOUX | 6 | 138 | 1500 | 227200€ | 1646€ |
2020-02-24 | 15 | LES COTES ROUSSES | 5 | 120 | 700 | 77000€ | 642€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU CHEVALIER DE MALTE | 4 | 119 | 925 | 142000€ | 1193€ |
2020-03-11 | 10 | LES PAULINES | 4 | 156 | 1077 | 45000€ | 288€ |
2019-06-06 | 22 | LES COTES ROUSSES | 2 | 62 | 589 | 39500€ | 637€ |
2021-05-25 | 22 | LES COTES ROUSSES | 2 | 62 | 589 | 63500€ | 1024€ |
2020-09-24 | 22 | LES COTES ROUSSES | 2 | 62 | 589 | 63500€ | 1024€ |
2019-07-31 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 104 | 400 | 156000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 84 | 364 | 125000€ | 1488€ |
2020-05-15 | 21 | AV DES BILLOUX | 5 | 140 | 174 | 210000€ | 1500€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DU CHEVALIER DE MALTE | 4 | 160 | 139 | 163000€ | 1019€ |
2022-08-06 | 30 | BLOUX | 3 | 90 | 2787 | 197500€ | 2194€ |
2021-11-02 | 16 | LES PAULINES | 3 | 70 | 435 | 46750€ | 668€ |
2021-12-14 | 63 | CHE DU TILLOU DU BAS | 4 | 113 | 3807 | 150000€ | 1327€ |
2020-06-12 | 11 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 188 | 1000 | 290800€ | 1547€ |
2021-01-13 | 3 | RTE DE PERASSIER | 6 | 172 | 175 | 220000€ | 1279€ |
2021-06-30 | 2213 | RTE DE MONTLUCON | 4 | 121 | 533 | 95000€ | 785€ |
2023-01-24 | 40 | BLOUX | 5 | 143 | 500 | 310000€ | 2168€ |
2023-01-24 | 8 | LES TRIERS | 4 | 88 | 370 | 57000€ | 648€ |
2023-02-21 | 5 | CHE DES BILLOUX | 8 | 185 | 143 | 253800€ | 1372€ |
2021-09-27 | 41 | IMP DE LA VIGNE | 4 | 90 | 161 | 75000€ | 833€ |
2020-02-25 | 235 | RUE DES CHENES | 5 | 108 | 336 | 203000€ | 1880€ |
2023-06-28 | 6 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 53 | 397 | 53000€ | 1000€ |